Новости

Черный список застройщиков и "долгостроев" Санкт-Петербурга и Лен. области

Черный список объектов недвижимости и застройщиков

Ниже приводится перечень «долгостроев», недобросовестных застройщиков нарушающих права дольщиков. Если у Вас есть информация об обманутых дольщиках и долгостроях просим писать на почту. Мы обязательно ее опубликуем.

Адмиралтейский район СПб

1. Английский 24 застройщик «Пярну Вески».

Василеостровский район
1. ЖК «Дом на Малом». Адрес: Малый проспект 9. Срок сдачи перенесен на год. Застройщик «Соло».
Выборгский район СПб
1. ЖК«Поэма у трех озер» Энгельса/Луначарского застройщик «М-Индустрия»
2. Выборгское шоссе 140
3. ЖК«Кристалл» Институтский/Пархоменко застройщик «Окстрой».
4. ЖК Парнас Парк, застройщик Astra Development Group.
5. ЖК Светлана Зеленогорская 13, застройщик «Невский луч».
6. ЖК Лондон Парк, проспект Просвещения 43/А. Застройщик Л1 бывший ЛЭК.
7. ЖК Шаляпин, берег Суздальского озера. Срок сдачи менялся три раза.
Калининский район.
♦ Гражданский проспект 111. Строительство ведется с начала 2000-х годов. Застройщики: «Чесма-инвест», «ПСМ-Классик».
Кировский район.
1. Двинская 8/3 Кировский район застройщик Трест-102.
2. ЖК Полежаевский Парк" (продолжение ЖК Дом с Каминами). Пересечение улицы Солдата Корзуна/проспект Маршала Жукова. Застройщик «Монолит-Кировстрой».
Колпинский район.
1. ЖК Дом у Озера. Колпино Металлострой ул. Центральная 19. Застройщик Стройтрест №7.
Красногвардейский район
1. ЖК«Кристалл Полюстрово» улица Тухачевского/Стасовой застройщик «Импульс».
2. ЖК Охта Модерн. Новое название ЖК Авангард. Адрес: улица Тарасова 8 к.2. Застройщик «Питер-Констракшн», ранее Балтжилинвест.
3. ЖК Платинум. Адрес: Свердловская набережная 58. Застройщик Квартира.ру.
Красносельский район.
4. Ленинский 93 Красносельский район Санкт-Петербурга.
5. Ленинский проспект 84. ЖК «Аквамарин-2». Застройщик «Сфера». Срок сдачи перенесен на 2 года.
6. ЖК Ленинский парк. Застройщик — компания «Город».
7. ЖК Прибалтийский. Застройщик -компания Город.
Московский район
1. ЖК Граф Орлов. Адрес: Московский проспект 181 СПб. Застройщик Л1 (бывший ЛЭК).
2. ЖК Империал. Строится с 2007 года. Застройщик Л1 (бывший ЛЭК).
3. Маршала Казакова 26 компания «Стоун».
4. ЖК «Пулковский — 2». Пулковское шоссе 40. Застройщик ЦДС. Очередной срок сдачи 4 кв. 2014 года.
5. ЖК «У метро Звёздная». Улица Орджоникидзе 58 к.2 СПб. Застройщик — компания Л1. Срок сдачи объекта перенесен на 1 квартал 2015 года.
6. ЖК«Южная звезда» или дом «Звездный», улица Орджоникидзе 59/63 застройщик «Строй-Союз».
Курортный район.
1. ЖК Рай в Шалаше. Сестрорецк. Застройщик Полифас.
Невский район.
1. Улица Дыбенко 42 к.3 застройщик Стоун.
2. Ново-Александровская 14/А ЖК«Александрия» застройщик «Лемминкяйнен».
3. Рыбацкий проспект 17. Застройщик «Сигма».
Петроградский район.
1. Крестовский проспект 26, застройщик «Феникс».
2. Большая Зеленина 6 «Дом с мансардой». Застройщик Окстрой — банкрот. Дом строился 10 лет.
Приморский район.
1. ЖК Хайтек Сити Богатырский /Туристская. Застройщик — компания Петротрест.
2. ЖК«Гранд капитал» Матроса Железняка 57 застройщик «Модуль».
3. Богатырский 47/2 Приморский район Санкт-Петербург
4. Новосельковская/Щербакова застройщик компания «Окстрой».
5. ЖК «Морская Звезда», застройщик — компания «Город».
Фрунзенский район
1. ЖК Славбург 51 проспект Славы/Софийская. Застройщик ЖСК-1492.
2. ЖК«Карпаты» Дунайский проспект 55 застройщик «ИПС».
3. Севернее дома Будапештская 6. Застройщик «Чесма Инвест».
Петродворцовый район
1. ЖК Новый Петергоф. Ропшинское шоссе 8.
2. ЖК Династия. Город Петергоф, улица Фабричная 15. Срок срок сдачи перенесен.
Пушкинский район

ЖК Ленсоветовский Шушары Пушкинский район.
ЖК Волна Шушары. Застройщик Дальпитерстрой.
Красносельское шоссе 55 город Пушкин, застройщик «Импульс».
ЖК Серебряный Век. Центр города Пушкина.
ЖК Трио. Застройщик Петротрест. Переведенская/Кокколевская.
Всеволожский район
Озерная 8 Новое Девяткино. Застройщик РСУ Фрунзенское.
ЖК«Новое Девяткино» застройщик «КитежСтрой».
ЖК Охтинская Долина. Поселок Мурино. Застройщик «Еврострой» проходит процедуру банкротства.
ЖК«Южная долина» Всеволожск.
ЖК Шведские Пруды, город Всеволожск, улица Шевченко 18.
ЖК Три Короны, город Всеволожск, Южное шоссе.
Коттеджный поселок Сторожевая Гора. Агалатово. Застройщик Родэкс Северо-Запад.
ЖК «Янино — 1». Срок сдачи перенесен на год. Застройщик «Национальная жилищная корпорация СПб».
ЖК «Чудная долина». Янино-2. Застройщик «Ваш Дом». Дважды переносились сроки сдачи объекта.
ЖК«Янино Парк», застройщик СУ-155.
ЖК Красная Звезда, поселок им. Свердлова. Застройщик Стоун.
Выборгский район Ленинградской области

1. ЖК «Кивеннапа Симагино». Срок сдачи переносился четыре раза.
2. ЖК «Кивеннапа Подгорное». Срок сдачи менялся три раза.
Ломоносовский район

1. ЖК«Троицкая Гора», застройщик ИСК Олимп.
2. Черный список жилых домов на землях ИЖС.
Застройщики, вызывающие наибольшее количество негативных отзывов в интернете:

1. Лидер-Групп
2. Дальпитерстрой
3. Ленспецстрой
4. компания Стоун.
5. Петротрест.
6. Ваш Дом. Группа «В Контакте» vk.com/club_vashdom.
Застройщики продающие квартиры в обход 214 ФЗ

На рынке новостроек более 20% строительных компаний работают по схеме ЖСК, вот некоторые из них:
♦ Компания Л1 (ЛЭК). ЖК Маршалл, ЖК Лондон Парк и другие объекты застройщика.
♦ ЖК Шуваловский Дуэт. Продается по схеме ЖСК путем вступления в кооператив «Парнас». Застройщик — компания ПРОК.
♦ ЖК Кудров Хаус. Продажи идут по схеме ЖСК путем вступления в кооператив «Кудрово». Застройщик — компания ПРОК.
♦ ЖК Гамма в Мурино/Девяткино. Застройщик «Промсервис». Квартиры реализуются через кооператив «Твой первый дом».
♦ ЖК Черничная Поляна, поселок Юкки.
Основные риски для покупателей квартир по схеме ЖСК:
Строительство жилого дома может длиться бесконечно долго и завершиться котлованом. Штрафные санкции для застройщика отсутствуют.
Стоимость квартиры в ходе строительства может увеличиваться. Также, если по итогам года образовались убытки пайщики обязаны их погасить дополнительными взносами.
Договор с ЖСК не подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Поэтому член кооператива не застрахован от двойной продажи квартиры.
Паевой взнос не является основанием для получения конкретной квартиры. Правление решает на каком этаже жить пайщику и сколько квадратных метров ему положено.
По 214 ФЗ гарантийный срок после постройки дома — пять лет. По схеме ЖСК гарантия отсутствует.
Из плюсов схемы ЖСК можно отметить только то, что застройщики не платят НДС и налог на прибыль, поэтому они могут продавать жилье дешевле чем конкуренты работающие по 214 Ф.З.
Черный список Питер ВК https://vk.com/stoplistspb
  • нет
  • 0
  • 0

4 комментария

avatar
Взыскание неустойки с Застройщика в Санкт-Петербурге. Успешное ведение дел в суде.
Положительная судебная практика.
Компания ООО "Ваш Юрист Плюс"
0
avatar
Взыскание неустойки. Оплата по результату после фактического получения денежных средств. Вы получаете : неустойку, компесацию морального вреда, штраф ( 50% от и неустойки). Моё вознаграждение- 50% от штрафа, присужденного судом. 2670017@mail.ru
0
avatar
Имеются подрядные квартиры с хорошим дисконтом из списка долгостроев, где сдача на 2017 год и 2018 год. Достраивают подрядные организации.

Звоните! 89119645237
Пишите! mariya_smyshlyae@mail.ru
0

Оставить комментарий

Комментировать при помощи:
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.